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Es setzt Geld für den Mieter frei und bietet die Deckung, die Vermieter benötigen. Für Mieter bedeutet dies, dass sie eine monatliche Versicherungsrate zahlen, die sich an ihrer Miete orientiert. Für Immobilieneigentümer oder Vermieter deckt Rhino übermäßige Schäden oder den Mietausfall ab. Neue Gesetze bringen neue Probleme – Die aktuellen Kautionsgesetze sind gründlich und unkompliziert.
- Sie gehören auch zu den Dingen, die normalerweise Mietkautionsversicherung unter „normale Abnutzung“ fallen, die nicht auf der Liste der Gegenstände stehen, die von einer Kaution einbehalten werden können.
- Wenn das Auto zum Beispiel sehr schmutzig oder mit Kratzern zurückgegeben wird, kann die Autovermietung einen Teil des Geldes verwenden, um das Auto zu reparieren.
- Kautionsalternativen wie die von Rhino gibt es seit etwa zwei Jahrzehnten, aber der Pool potenzieller Kunden war schon immer stark eingeschränkt durch die Anzahl der Vermieter, die bereit waren, diese Alternativen zu akzeptieren.
- Ihr Vermieter muss Ihnen die Zinsen auf Ihre Kaution nicht auszahlen.
Bei privat genutzten Mietobjekten wie Wohnungen oder Häusern kann der Vermieter eine Mietkaution in Höhe von bis zu drei Monatsmieten verlangen. Zweck dieser Mittel ist die Deckung etwaiger Mietschulden oder Schadensersatzansprüche Ihres Vermieters gegen Sie. Die Idee, dass dies dazu beiträgt, die Barriere für Mieter mit niedrigem Einkommen zu verringern, ist absoluter Müll.
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Sie müssen einen Jahresbeitrag zahlen, der sich nach Ihrer geforderten Mietkautionshöhe richtet. Der Jahresbeitrag, Prämie genannt, beträgt nur 5 % der Einzahlungssumme. Anstelle einer Mietkaution in Höhe von 500 € zahlen Sie beispielsweise nur eine geringe Gebühr von 25 € für eine Mietkautionsbürgschaft. Zugang für alle – Teure Kautionen können für viele Mieter, die nach gerechtem Wohnraum suchen, zu einem Hindernis werden. Da der Markt immer wettbewerbsintensiver wird, laufen diejenigen, die die Mittel nicht schnell aufbringen können, Gefahr, den Kürzeren zu ziehen.
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In diesem Fall verwaltet ein Dritter ein sicheres Bankkonto, das es Vermietern ermöglicht, Mietern Schäden bis zur Höhe einer herkömmlichen Kaution in Rechnung zu stellen. Das Konto hat jedoch nur begrenzten Zugriff und stellt daher sicher, dass Vermieter den Mietern keine zu hohen Gebühren in Rechnung stellen. Darüber hinaus haben Mieter die Möglichkeit, Forderungen anzufechten und größere Reparaturrechnungen in Raten zu zahlen. In der Zwischenzeit werden keine großen Summen im Voraus benötigt, aber es fallen wahrscheinlich Transaktionsgebühren an, die auf den eingegangenen Forderungen basieren.
Sie verkaufen Produkte wie Bürgschaften, Versicherungspolicen und Mietgarantien und berechnen den Mietern nicht erstattungsfähige monatliche Gebühren – in der Regel 10 bis 30 US-Dollar – anstelle einer erstattungsfähigen Pauschale im Voraus. Die optionale monatliche Gebühr ist zwar nicht erstattungsfähig, aber die Gebührenbeträge sind um Größenordnungen günstiger als Kautionen. Laut LeaseLock beträgt die durchschnittliche Miete der von ihm abgedeckten Immobilien 1.500 US-Dollar pro Monat.
Die maximal zu beantragende Summe beträgt drei Monatskaltmieten (max. 5.000 €). Das ausgezahlte Geld wird Ihnen dann von ias in Rechnung gestellt und Sie müssen es an ias zurückzahlen. Die Mietkautionsbürgschaft begleicht Miet- oder Reparaturschulden gegenüber dem Vermieter bis zur Höhe Ihrer Kaution (max. 5.000 €). Bitte beachten Sie, dass die Versicherungsagentur ias – Internationale Assekuranz Service GmbH im Schadenfall nur Vorkasse an den Vermieter leistet. Sie sind dann verpflichtet, die geleistete Zahlung in voller Höhe an ias zurückzuzahlen. Für Dunn, den Anwalt des National Law Housing Project, ist dies nicht überraschend.